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Haus & Grund InfoBlatt 30: Vermietung von Ferienwohnungen


30 Vermietung von FerienwohnungenWer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung sein Eigen nennt, wird sich früher oder später mit der Frage auseinandersetzen, ob diese zur Vermietung angeboten wird. Soll dies geschehen, kann es als Privatvermietung oder in Form eines Reisevertrags erfolgen. Je nachdem, wie die Vermietung betrieben wird, gelten unterschiedliche gesetzliche Rahmenbedingungen, die der Eigentümer zu beachten hat. Dieses Infoblatt enthält Hinweise zur Privatvermietung von  Ferienhäusern.

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Keine weiteren Belastungen für Immobilieneigentümer!

Dr. Kai H. WarneckeStudie: Über die Hälfte privat vermieteter Immobilien wirft real keine Rendite ab

„Es darf auf abseh­bare Zeit keine weiteren Belastungen für Immo­bilien­eigen­tümer geben. Insbe­sondere die privaten Vermieter sind den hohen finan­ziellen und büro­kratischen Anforde­rungen nicht mehr gewachsen.“ So kommen­tierte Kai Warnecke, Haupt­geschäfts­führer des Eigentümer­verbandes Haus & Grund Deutschland, eine heute veröf­fent­lichte Studie des Deutschen Instituts für Wirtschafts­forschung. Danach erwirt­schaften private Anleger mit über der Hälfte ihrer vermie­teten Wohnungen real keine oder sogar negative Renditen.

Warnecke wies darauf hin, dass neben Steuern und Abgaben vor allem büro­kratische Lasten und immer höhere energe­tische Vorgaben die privaten Vermieter belasten. „Vor diesem Hinter­grund darf es keine Miet­preis­bremse geben“, forderte Warnecke. Die privaten Vermieter seien das Rückgrat der guten Wohnraum­versorgung in Deutschland. Dies dürfe nicht durch weitere gesetz­liche Beschrän­kungen gefährdet werden.

Mietrechtspläne der Großen Koalition

Die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip bei der Maklerbezahlung sind noch nicht Gesetz, schon kündigt Bundesjustizminister Heiko Maas an, noch in diesem Jahr weitere Mietrechtspläne aus dem Koalitionsvertrag umsetzen zu wollen.

Dazu gehören Änderungen bei der Modernisierungsmieterhöhung und neue Vorgaben, wie zukünftig Mietspiegel erstellt werden sollen.

» Die Position von Haus & Grund Deutschland zu diesen Themen können Sie hier nachlesen.

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